Bodenrichtwerte 2026: Immobilienverkäufe steigen im Landkreis Kelheim
Bei der Ermittlung der Bodenrichtwerte wurden die Verkäufe der Jahre 2024 und 2025 ausgewertet.
Die Zahl der notariell beurkundeten Immobilienkäufe ist nach dem Einbruch ab 2022 wieder deutlich gestiegen. 2025 wurden über 1.400 Kaufverträge beurkundet; der Geldumsatz stieg im Vergleich zum Vorjahr um etwa ein Fünftel auf nahezu 450 Mio. €.
Die Auswertung zeigt eine Zweiteilung bei den Bodenpreisen für Wohnbauland: In sehr guten Lagen sind die hohen Bodenwerte seit 2023 im Mittel weitgehend konstant bei rund 350 € pro Quadratmeter, während die Werte in den mittleren und einfachen Lagen ansteigen. Insgesamt zieht die Marktaktivität im Landkreis Kelheim wieder spürbar an.
Die Bodenwerte für Gewerbe- sowie für land- und forstwirtschaftliche Flächen haben sich hingegen weitgehend nicht verändert.
Aufgaben und Ziele des Gutachterausschusses
Der Gutachterausschuss will Transparenz auf dem Grundstücksmarkt schaffen und das Marktgeschehen widerspiegeln. Zu seinen Aufgaben gehören die Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung, die Ermittlung von Bodenrichtwerten sowie die Ableitung wertermittlungsrelevanter Faktoren und das Erteilen von Auskünften.
Einsehbarkeit und Auskunft
Seit März 2026 sind die meisten bayerischen Bodenrichtwerte über den Bayernatlas gebührenfrei einsehbar. Weitere Auskünfte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Landratsamt Kelheim telefonisch unter 09441 207-4262.
